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Los administradores de fincas andaluces se informan sobre la obligaci贸n de inspeccionar las instalaciones comunes de edificios

Noticia    Fecha: 24/10/2016
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La jornada técnica, celebrada el pasado 6 de octubre por el servicio de energía de la Dirección General de Industria, Energía y Minas de la Junta de Andalucía, permitió informar a los administradores de fincas sobre la obligatoriedad de realizar inspecciones periódicas en las instalaciones comunes de edificios. Este encuentro, organizado con la colaboración de Fadia y Asocan, supone un significativo avance en las reivindicaciones de Epyme, Fadia y Fenie para que la Junta de Andalucía comunique a los propietarios la necesidad de realizar inspecciones periódicas en las instalaciones cada 10 años.

Tras la apertura del evento a cargo de María Isabel González Cuenca, jefa del Servicio de Energía de la Dirección General de Industria, quien agradeció a todos los participantes el esfuerzo por sacar esta iniciativa adelante "ya que redundará en la seguridad de las personas y las instalaciones", Rafael Trujillo Marlasca, presidente del Consejo Andaluz de Colegios de Administradores de Fincas, alertó sobre la necesidad de "una campaña de información a los usuarios, incluso a través de los medios de comunicación", así como del trabajo conjunto realizado por administración, Oca`s e instaladores "con el fin de estar preparados para una campaña masiva de inspecciones y subsanación de incidencias en plazos de ejecución razonables".

Posteriormente, Leopoldo del Prado Arco, técnico del Servicio de Energía de la Dirección General de Industria, hizo hincapié en la dificultad de identificar las instalaciones objeto de inspección que, según cálculos aproximados, pueden alcanzar la cifra de las 30.000 en toda Andalucía. Por ese motivo, el técnico de Industria instó a instaladores, Oca´s, presidentes de comunidad y administradores de fincas "a asumir cada uno su responsabilidad" para lograr que las instalaciones cumplan el reglamento.

José Luis Ramiro Acosta, técnico de Asocan, identificó los distintos problemas de seguridad, algunos muy graves, que se detectan en las instalaciones que son objeto de inspección, y citó la fórmula que permite verificar si una instalación sobrepasa los 100 kW y debe ser objeto de inspección.

Por último Manuel Cosano Hidalgo, secretario general de Fadia, destacó la importancia de contar con los servicios de un instalador habilitado "para garantizar la seguridad y buen funcionamiento de la instalación", además de su arreglo a la normativa vigente.

El encuentro permitió constatar que las instalaciones a inspeccionar son aquellas cuya potencia total instalada es superior a 100 kW, debiendo realizar la primera inspección periódica, en función de su antigüedad. Así, en edificios con antigüedad superior a 20 años, la fecha es el 18 de septiembre de 2009; en aquellos con antigüedad entre 7 años y 20 años, es la del 18 de septiembre de 2011, mientras que los que presenta una antigüedad inferior a 7 años, el fecha establecida es el 18 de septiembre de 2016.

Desde Epyme, y en clave regional desde la Federación Andaluza Fadia, manifiestan un apoyo total a la iniciativa de la Federación Nacional Fenie, intentando impulsar desde el año 2014 el cumplimiento de la obligación de inspeccionar las citadas instalaciones de baja tensión.

Esta obligación existe y de hecho la Junta de Andalucía aprobó un calendario publicado en la Orden de 17 de mayo de 2007, para organizar las inspecciones de las instalaciones comunes de edificios de baja tensión, sin embargo la gran mayoría de los titulares, no la cumplen.

De hecho, la cifra de inspecciones realizadas hasta el momento es irrisoria. Según datos de Asocan, relativos al periodo 2012-2014, en esta Comunidad Autónoma tan sólo se han realizado 341 inspecciones periódicas de baja tensión, por parte de los organismos de control autorizados (OCAs). Con el fin de desbloquear esta situación, tanto Fadia, Epyme como Asocan han mantenido una serie de reuniones con la Dirección General de Industria, Energía y Minas para determinar qué tipo de actuaciones se pueden canalizar para alcanzar una mayor agilidad en el proceso.

Así, hay Comunidades que han enviado cartas directamente a los consumidores, informándoles de la obligatoriedad de estas inspecciones, mientras que otras, entre ellas la propia Andalucía, han optado por canalizar esa información a través de los colegios de administradores de fincas y en eventos como el que nos ocupa.

www.epyme.es

 


 

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