Ir a www.generalcable.es/Productos/CatŠlogoonline/tabid/365/Default.aspx Ir a www.polytherm.esIr a www.eficam.es
noticias

La Hipoteca eficiente, viable en Espa√Īa

Ferias y eventos    Fecha: 03/04/2018
Twittear
Compartir en Facebook


Una hipoteca de eficiencia energética no solo es viable en nuestro país, sino además necesaria, según los expertos reunidos en Madrid en una reciente jornada Taller.

Una hipoteca estandarizada de eficiencia energética tiene cabida en el sector hipotecario español, y además sería necesaria, aunque habría que definir exactamente cuál es la forma más adecuada. Así concluyeron los expertos participantes en la Jornada Taller ‘La Hipoteca Eficiente. Cómo crear una hipoteca estandarizada de eficiencia energética' celebrada el pasado 22 de marzo en Madrid.

Enmarcada en el proyecto EeMAP y Organizado por Green Building Council España (GBCe) y Triodos Bank, el encuentro sobre la definición de la Hipoteca Europea de Eficiencia Energética en la que participaron diversos expertos del sector, contó con la participaron más de 80 personas. Tanto por las conclusiones adoptadas como por el interés generado en actores de muy distintos subsectores del ámbito de la edificación sostenible, para los organizadores la jornada se saldó con un completo éxito.

Durante la mañana, la jornada analizó en un primer panel los retos y oportunidades para la financiación de la edificación sostenibles en la Unión Europea. James Drinkwater, director de la Red Europea de WorldGBC, moderó esta primera sesión recordando que una de las líneas de desarrollo de la incubadora del Proyecto Build Upon ya señalaba la necesidad de crear instrumentos financieros pensados para la rehabilitación energética del parque de viviendas de la UE, responsable del 40% de las emisiones de gases de efecto invernadero.

María Louise Andersen, de la European Mortgage Federation, explicó a continuación cómo se está desarrollando el Proyecto EeMAP, cuyo principal objetivo es demostrar la viabilidad y los beneficios de que los bancos financien mejoras en la eficiencia energética del parque edificado europeo. Según Andersen, "El objetivo final es la creación de un mecanismo europeo de financiación de la banca privada, basado en un enfoque estandarizado, que impulse la mejora energética de los hogares de la UE mediante incentivos financieros diferenciados vinculados a la hipoteca, y de esta manera apoyar a la UE en la consecución de sus objetivos de ahorro de energía".

Por su parte, Peter Sweatman, de Climate Strategy, confirmó el creciente interés de los grandes bancos europeos por este tipo de productos, entre ellos bancos españoles como BBVA o con presencia en España como Triodos Bank o ING. "Hay un apetito por empresas y productos financieros verdes en Europa. Varios bancos han lanzado ya productos financieros "verdes", como el Bono Verde del Berlín HYP, para probar su viabilidad y recopilar datos que permitan comparar su solvencia frente a productos tradicionales", afirmó Sweatman.

La hipoteca en España

En la sesión del segundo tramo de la mañana, moderada por Emilio Miguel Mitre, director de Relaciones Internacionales de GBCe, se abordaron algunos aspectos de la visión española de la hipoteca estandarizada de eficiencia energética. En una reflexión sobre este tipo de hipotecas desde el punto de vista de las sociedades de valoración, Eduardo Serra, de Cohispania, concluyó que éstas son una oportunidad de futuro, por lo que expresó su compromiso de promover "en la medida de mis fuerzas" que este tema sea tratado en la Comisión Conjunta entre la Asociación Española de Valoración (AEV) y la Asociación Hipotecaria Española, y anunció el acuerdo de crear una comisión técnica mixta para tratarlo.

Por su parte, Javier García Breva, de la Oficina del mismo nombre, abordó las implicaciones que para la medición de la eficiencia energética de los inmuebles tendrá el Certificado de Eficiencia Energética y cómo habrá que trabajar en cambiar la mala reputación que mantiene en estos momentos. "El valor que damos a la certificación energética es el valor que realmente queremos dar a la eficiencia energética", afirmó.

Colaboración para la sostenibilidad
En una valoración sobre el encuentro, Mitre mostró su satisfacción por la jornada y el taller, tanto por la elevada participación como por la decidida colaboración de todos los asistentes, que provenían de varias entidades financieras, del mundo de la consultoría, y también del de la ciudadanía. "La colaboración estratégica que hemos establecido con Triodos Bank alrededor del proyecto EeMap está empezando a dar sus frutos.", aseguró.

En esta misma línea, Beatriz García, gerente de Construcción Sostenible de Triodos Bank, tildó como "garantía de éxito" la implicación de tantos agentes en la construcción de un nuevo horizonte en el ámbito de la vivienda. "Estamos cada vez más cerca de generar un concepto de vivienda en el que la sostenibilidad sea un elemento intrínseco", aseguró, y añadió que, "Si nos preguntamos acerca de los requisitos mínimos que garantizan que una vivienda sea digna, incluyamos entre éstos la sostenibilidad en su sentido más amplio: el ahorro energético, el impacto medioambiental, la salubridad y el confort".

La jornada acogió en la sesión de la tarde el debate y las conclusiones de seis mesas de trabajo que tuvieron como objetivo definir las características de la hipoteca y su evolución en el futuro. Entre las argumentaciones, se destacó que una vivienda de alta eficiencia energética debe conducir a un menor gasto mensual, lo cual debe reducir el riesgo de impago, pero se precisó que es necesario que se introduzcan procedimientos que permitan conocer y tipificar el riesgo. Otro aspecto a tener en cuenta es el del valor del bien inmobiliario y eficiente, tanto de cara a la tasación como en su evolución futura.

Los resultados del debate tendrán continuidad en un Grupo de Trabajo, coordinado por GBCe y Triodos Bank, para identificar posibles entidades financieras que tengan interés en su desarrollo, y en el que colaborarán la mayoría de los asistentes a la jornada taller y grandes bancos españoles como BBVA y Banco Santander que ya han expresado su interés en participar, indican los organizadores de la jornada.

 

 


 

EMPRESAS

>>>Volver a Reportajes

>>>Volver a la portada

      RSS Reportajes
Partners
Ir a www.asociacion3e.org/Ir a www.anese.es

©2015. PREFIERES.es, ofrece toda la información sobre eficiencia energética y rehabilitación de los edificios. Es un portal de ERES Networking - Fevymar, S.L. Su utilización está protegida por ley y cumple las siguientes Condiciones de uso.