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La Plataforma Passivhaus alerta c贸mo prevenir fraudes en casas pasivas

Noticia    Fecha: 12/04/2017
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La directiva europea 2010/31 sobre eficiencia energética, que exige a los estados miembros de la UE que todos sus edificios públicos sean Edificios de Consumo Casi Nulo (ECCN) a partir del 31 de diciembre de 2018 y que todos los edificios, sin excepción, lo sean a partir del 31 de diciembre de 2020, se convierte en un argumento de peso para que tanto los profesionales del sector inmobiliario y la construcción como ciudadanos y administraciones públicas avancen en la construcción de edificios energéticamente eficientes.

Sin embargo, los expertos detectan la creciente aparición de gente sin escrúpulos, que tratan de sacar provecho de la situación de forma ilegítima, intentando hacer pasar por edificios y/o viviendas Passivhaus -estándar con garantía de calidad rigurosa para edificios energéticamente eficientes- obras que no lo son.

Para evitar esas situaciones, la Plataforma Española de Edificación Passivhaus (PEP), asociación sin ánimo de lucro que engloba a profesionales, empresas y personas con inquietudes y conocimientos en el campo de la eficiencia energética en la edificación, informa y alerta de que una casa es pasiva solo si cumple exhaustivamente con el estándar Passivhaus. De hecho, aplicado al clima español, el sello Passivhaus exige:

 

  • Importantes limitaciones en la demanda de calefacción (ha de ser menor o igual a 15kWh/m² año) y en la demanda de refrigeración (siempre menor o igual a 15kWh/m² año) 
  • La energía primaria utilizada por la edificación ha de estar en un máximo de 120kWh/m² al año. 
  • La práctica ausencia de infiltraciones de aire (por debajo o igual a 0,6 renovaciones/hora).

 

Adelina Uriarte, presidente de PEP, apunta que "la monitorización exhaustiva de los edificios Passivhaus por el Instituto Passivhaus a lo largo de los últimos 20 años ha demostrado y validado claramente la garantía de calidad del estándar", aclarando además que Passivhaus no es una marca registrada ni comercial "pero sí está claramente definida, con sus propios términos y referencias, e implica unos requisitos perfectamente estructurados". Por eso, la certificación por parte de un certificador autorizado "es un mecanismo de garantía de calidad que asegura que tales requisitos se cumplen y solo así estará respaldada y recomendada por el Instituto Passivhaus y por PEP", concluye Uriarte.

En defensa del consumidor 

Un edificio que cumpla con el estándar Passivhaus es un producto definido claramente, distintivo y consolidado, que aporta numerosos beneficios para el consumidor y para el medio ambiente incluyendo, entre otros, garantizar el consumo casi nulo de energía para climatización, evitar defectos o patologías en los edificios que propician la formación de mohos, alcanzar excelentes niveles de confort térmico y una altísima calidad del aire interior, o asegurar la disminución de la huella de carbono y otros daños ambientales derivados del derroche de energía.

Para Uriarte , "un edificio que no cumpla el estándar Passivhaus y se ofrezca o comercialice como tal implica que no puede garantizar esos beneficios y es, por tanto, un claro engaño debido a las falsas alegaciones y tergiversaciones en relación al cumplimiento del edificio con el Estándar Passivhaus". Ante ello, la presidenta de PEP insta a los consumidores a que no se dejen engañar, contraten sus obras con expertos adecuadamente formados, reflejen en sus contratos sus intereses y, si llegase el caso, demanden a los responsables. Uriarte alega que "todo aquél que haga falsas afirmaciones o tergiversaciones acerca de que un edificio cumpla con el estándar Passivhaus o satisfaga los principios de garantía de calidad de los principios Passivhaus, podrá ser sometido a reclamaciones legales y sanciones por daños ocasionados por la violación de la Ley General para la Defensa de Consumidores y Usuarios".

Asimismo, desde PEP aclaran que el Ministerio de Agricultura, Alimentación y Medio Ambiente debe instruir acciones legales en contra de los responsables de estos engaños o enjuiciarse en contra de ellos. La plataforma, en su compromiso con la legalidad, la protección de los usuarios, de los buenos profesionales y la estandarización de los ECCN en España, defenderá siempre la garantía del estándar y los derechos de los consumidores.

 


 

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