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Un hotel cuatro estrellas pionero y referente en eficiencia energética

Reportaje    Fecha: 04/06/2019
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Pionero en la reducción de la huella ecológica, el hotel Arima de San Sebastián se ha convertido en referente en eficiencia energética a nivel nacional.

El Hotel Arima de cuatro estrellas acaba de convertirse en una referencia a nivel nacional en eficiencia energética para cualquier edificación hotelera, ya sea de nueva construcción o de rehabilitación. Por su carácter pionero en la reducción de la huella ecológica durante la fase de uso del edificio, el edificio ha conseguido una estrella adicional, la "estrella pasiva", mediante el precertificado Passivhaus (casa Pasiva), otorgado el pasado mes de abril por Energiehaus, entidad pionera en el diseño y la certificación de edificios de muy bajo consumo energético.

Situado en pleno bosque Miramon, un espacio natural inaugurado en 2017, el Arima cuenta con 69 habitaciones y 73 estudios vacacionales. Tras el proyecto al que ha sido sometido, en el que han participado la promotora ClivinG15, Miguel Imaz Constructores y el estudio de arquitectura Hoz Fontán Arquitectos, el edificio ha conseguido reducir los gastos energéticos hasta los valores más exigentes a nivel internacional, coincidiendo con una demanda para calefacción de 7 kWh/m2a y otra de refrigeración de 6 kWh/m2a. Estos valores se sitúan con un factor 10 por debajo de consumos energéticos de hoteles convencionales, logrando así una autonomía energética muy alta del edificio.

De este modo, el Hotel figura como prototipo de edificios de consumo casi nulo (ECCN), marcado por la Unión Europea como estándar obligatorio para mitigar los efectos del cambio climático. El carácter ejemplar del edificio dará un valor adicional triple al inmueble: valor medioambiental, social y económico. Medioambiental por la reducción de los gases efecto invernadero; social por marcar un estándar de confort muy alto, y económico por conseguir un valor adicional del propio edificio.

Estrategias Passivhaus
Las principales estrategias del hotel se han basado en soluciones pasivas, como por ejemplo, un alto aislamiento térmico (entre 14 y 16 cm en la envolvente térmica), ventanas con cristal triple y perfiles de madera con una transmitancia térmica total Uw de 1,1 W/m2k. Se ha realizado especial cuidado en reducir las infiltraciones de aire, comprobándolas mediante un ensayo de Blowerdoor final de todo el edificio. El valor n50 conseguido ha sido 0,4 renovaciones hora.

 

Para garantizar una "muy alta calidad del aire interior", se ha instalado un sistema de ventilación controlada con recuperación de calor, certificado con el sello Passivhaus. Este sistema de ventilación asegura además en verano un refrescamiento adicional mediante sondas de temperatura que activan por las noches el sistema de ventilación. De este modo, se disipa el calor acumulado durante el día. Se trata de una solución independiente de los hábitos de los usuarios, ya que una ventilación natural cruzada en edificios con uso hotelero es difícilmente viable.

Con estas medidas descritas, se asegura un muy alto confort térmico y acústico de las estancias interiores. En el proceso de auditoría de certificación, se han realizado ensayos acústicos en habitaciones tipo del hotel, para garantizar niveles acústicos inferiores a 30dbA, valor límite marcado por el estándar Passivhaus.

Señalar también que el proceso de certificación Passivhaus fue acompañado por una auditoria energética de la piscina climatizada, dando prioridad a soluciones económicamente eficientes en el ciclo de vida de la piscina. Con la instalación de la tecnología de piscina, aún pendiente por realizar, se otorgará el certificado definitivo Passivhaus y se completa así el capítulo de diseño energético del edificio.

 


 

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