AEDAS Homes bate récords de ingresos y entrega más de 5.200 viviendas en el ejercicio 2024-25
AEDAS Homes ha cerrado su ejercicio fiscal 2024-25 (de abril de 2024 a marzo de 2025) con cifras históricas. Por segundo año consecutivo, la promotora ha superado los 1.100 millones de euros en ingresos totales, consolidando su posición como uno de los actores clave del sector inmobiliario en España.
Durante este periodo, la compañía ha entregado 3.070 viviendas a través de sus líneas de negocio Build to Sell (BTS) y Build to Rent (BTR), lo que representa un crecimiento del 8% respecto al ejercicio anterior. En concreto, se entregaron 2.559 unidades BTS y 511 unidades BTR, con un valor conjunto de 1.025 millones de euros.
Además, AEDAS Homes ha hecho entrega de los primeros 2.060 inmuebles del Plan VIVE I de la Comunidad de Madrid, dentro de su compromiso con el acceso a la vivienda asequible. A esta cifra se suman 81 viviendas correspondientes a dos vehículos de coinversión firmados en el ejercicio 2023-24, elevando el total de viviendas entregadas en el año hasta las 5.211 unidades.
Récord comercial y solidez financiera
El ejercicio también ha supuesto un hito en el área comercial, con la venta de 3.275 viviendas BTS —un 51% más que el año anterior— por un valor de 1.424 millones de euros. Esta cifra implica un incremento del 58% interanual y un precio medio por vivienda de 435.000 euros.
En cuanto a resultados financieros, AEDAS Homes anticipa un EBITDA en el rango de 160 a 170 millones de euros, con un margen bruto promotor del 24%-25% en el segmento BTS. La deuda financiera neta se sitúa entre los 275 y 300 millones de euros, reflejando una estructura financiera sólida y equilibrada.
Visibilidad a futuro y expansión estratégica
La promotora encara el ejercicio 2025-26 con una clara visibilidad de objetivos: ya tiene asegurado más del 70% de los ingresos por entregas para dicho ejercicio y el 30% para el siguiente (2026-27). A 31 de marzo de 2025, la compañía gestionaba un total de 13.809 unidades activas, de las cuales 7.454 se encontraban en construcción, 2.819 en diseño, 1.941 en fase de marketing y 1.595 ya terminadas.
En línea con su estrategia de crecimiento, AEDAS Homes ha reforzado su cartera de suelo y operaciones corporativas con inversiones por valor de 450 millones de euros. Entre las operaciones destacadas figuran la compra de un banco de suelo a Habitat y la adquisición del Grupo Priesa. Parte de esta inversión —150 millones— se ha canalizado a través de cuatro nuevos vehículos de coinversión, consolidando el rol de AEDAS como socio industrial de referencia en el sector.
Declaraciones del CEO
David Martínez, CEO de AEDAS Homes, ha valorado positivamente los resultados: “En el ejercicio 2024-25 hemos incrementado la actividad aprovechando las oportunidades del mercado y la fortaleza de la demanda. Nuestro buen desempeño operativo, financiero y de inversión nos proporciona una gran visibilidad para los próximos años, en los que esperamos seguir cumpliendo de manera consistente nuestros objetivos, siendo uno de ellos seguir ofreciendo una rentabilidad atractiva a nuestros accionistas”.
AEDAS Homes demuestra con estas cifras su vocación de crecimiento sostenido, equilibrio financiero y compromiso con la vivienda asequible, posicionándose como un referente clave en la transformación del mercado residencial español.
