Tecnología, comunidades y rehabilitación energéticas, protagonistas en los contenidos en REHABILIVING

El Foro de las Instalaciones y la Rehabilitación Eficiente de Andalucía, REHABILIVING (6 y 7 de octubre en FIBES Sevilla) no solo sirvió de punto de encuentro para conocer las últimas novedades de los expositores sino para acercarse a la actualidad y las claves de la edificación y renovación de instalaciones con fondos europeos Next Generation.

Por Santos de Paz

Las jornadas técnicas se apoyaron en tres ejes estratégicos, centrados en estimular la demanda de rehabilitación con medidas de ahorro y eficiencia energética: el primero, la financiación y el incremento de valor de los inmuebles; en segundo lugar el autoconsumo compartido a través de comunidades energéticas y finalmente el papel del agente rehabilitador y del vecino en la renovación de edificios a escala de barrio.

 

Por su parte las charlas técnico comerciales, con un carácter más tecnológico, se centraron en tendencias actuales de las instalaciones para el ahorro energético: aerotermia y autoconsumo.

 

Rehabilitación energética

 

Establecer alianzas y hojas de ruta efectivas para incrementar el valor de la renovación de edificios con aportaciones y colaboraciones del sector financiero, el mundo inmobiliario y las empresas de la construcción son imprescindibles. La jornada ‘Valor y vías de financiación de la rehabilitación energética’ sirvió para conocer los detalles de estas variables.

 

La Secretaria General de Vivienda de la Junta de Andalucía, Alicia Martínez Martín fue la encargada de inaugurar esta jornada y presentar a su equipo con nuevas incorporaciones como la directora general de vivienda, Eloísa Cabrera. Martínez destacó la oportunidad y el enfoque de REHABILIVING, dado que supone un encuentro de empresas clave para el ahorro energético.

 

“Las empresas del sector de la energía y de las instalaciones son esenciales, tienen mucho que aportar y son un aliado fundamental en el impulso de la rehabilitación”. Por último hizo referencia al Plan Vive de Andalucía y a la reciente convocatoria de ayudas a la rehabilitación con fondos europeos por un importe de 133 millones con la que se pretenden rehabilitar 27.000 viviendas.

 

Previamente Juan Aguilera, director general de GAESCO Sevilla, asociación partner estratégico de REHABILIVING expuso cómo la rehabilitación tiene la oportunidad de renovar las casas de los padres y que se haga con un ‘efecto spray’ de desarrollo económico en el territorio y de forma colaborativa y sostenible. Aguilera destacó el impulso y cooperación con las administraciones que se está dando a la rehabilitación en su región.

 

Alicia Ruiz Pastor, área de proyectos de GBCe y coordinadora de AÚNA, el Foro de financiación para la renovación de la edificación en España fue la encargada de la ponencia principal de la jornada en la que hizo balance de lo que ha sido el Foro y que se ha materializado en resultados, avances y un manifiesto con recomendaciones en materia de rehabilitación.

 

A continuación tuvo lugar una mesa redonda sobre cómo financiar la rehabilitación energética en la que Javier Torremocha, director de canal de rehabilitación y reformas de Unión de Créditos Inmobiliarios, UCI, hizo referencia al Plan RER que han puesto en marcha y cómo van a cubrir más de 3.700 informes de edificios, por un importe de 46,5 millones y que supondrán un estímulo a la rehabilitación de viviendas.

 

Torremocha no se mostró partidario de desarrollar el modelo de ‘coste 0’ en la rehabilitación, sino de apoyarse en estos momentos en las ayudas para estimular las acciones que en un futuro deben financiarse como otros activos como los coches.

 

Por su parte José Luis Mendoza, Director Institucional Territorial Banco Sabadell señaló como su entidad está apostando por la sostenibilidad y en estar junto a los administradores de fincas, aportando financiación desde el principio de cada proyecto.

 

Así mismo, Alejandro Barrenechea, director de consumo Banco Santander, señaló que comienzan a darse las circunstancias para una participación activa de su entidad en el proceso de rehabilitación, con el fin de hacer colaboración público privada y avanzar en proyectos que han de ser ‘llave en mano’, incluyendo la financiación y las ayudas.

 

Una visión diferente la aportó Pedro Parra Esteso, Coordinador de la Asociación Nacional de Empresas de rehabilitación y Reforma, ANERR, quien señaló como no es fácil gestionar estos proyectos ‘llave en mano’ en los que el agente rehabilitador va a ser el canalizador de las acciones; se precisará una carencia y financiación inicial para cubrir las obras y una campaña de comunicación `para estimular la demanda en rehabilitación.

 

La rehabilitación puede ser un activo imprescindible dentro de la revalorización de un inmueble y, por tanto, una acción clave para el ecosistema inmobiliario y renovar el tejido edificable. Existen diferentes vías para rentabilizar la rehabilitación aportando valor y diversos informes demuestran que la reforma supone un incremento de valor.

 

En esta línea de analizar el papel del vecino y del agente rehabilitador en la rehabilitación a escala de barrio, departieron el día 7 en REHABILIVING Fernando Rodríguez López, vicepresidente de RESURGE, Jorge Fernández Portillo, director FAEC, Alejandro Barrenechea, director de consumo Banco Santander y Manuel Fernández, responsable en Andalucía de Unión de Créditos Inmobiliarios, UCI.

Coincidieron en la conveniencia de actuar a nivel de barrio en fomentar las rehabilitaciones energéticas de edificios mediante la estructuración de proyectos de renovación urbana a gran escala a través de la creación de consorcios empresariales que identifiquen, diseñen, gestionen y ejecuten rehabilitaciones energéticas de edificios mediante la estructuración de proyectos de Renovación Urbana a Gran Escala (RUGE). En estos proyectos, basados en garantías que ofrecen aseguradoras, se han de establecer Oficinas de Rehabilitación de Barrio (ORBs) y una financiación inicial para cubrir este proceso de rehabilitación a gran escala y que tenga éxito.

 

Impulsando las Comunidades energéticas

 

El 6 de octubre en el marco de REHABILIVING tuvo lugar la jornada ‘Innovación, autoconsumo y comunidades energéticas: oportunidades de negocio y empleo’ en la que las comunidades energéticas fueron las protagonistas.

 

Joaquín Villar Rodríguez, Jefe del Dpto. de Internacionalización, Innovación y Proyectos Singulares de la Agencia Andaluza de la Energía- ENERAgen, en su ponencia ‘El rol de las AAPP en el autoconsumo y las comunidades Energéticas’ se centró en este tipo de iniciativas por las que una comunidad de vecinos, un barrio o un polígono industrial se ponen de acuerdo (siempre bajo una entidad jurídica) con el objetivo principal de beneficiarse colectivamente, de forma colaborativa, de las mismas instalaciones de generación de energía eléctrica que supone un aprovechamiento de la capacidad de generación eléctrica o térmica, una mejora de la eficiencia energética o un desarrollo de sistemas de movilidad sostenible, con potencial para un desarrollo de la gestión de la demanda en futuro. Las comunidades energéticas suponen descentralizar el sistema de generación, una digitalización y democratizar el sistema, con beneficios en términos económicos, medioambientales y sociales y una ventaja que favorece el acceso a ayudas a la rehabilitación. Andalucía, a través de su Agencia de la Energía está apoyando estas iniciativas.

 

Por su parte Carlos García Delgado, responsable Técnico Sectorial de Edificación y Obra Civil. Corporación Tecnológica CTA incidió en los Instrumentos de financiación de la I+D+i en rehabilitación energética, actuando en todos los niveles de madurez tecnológica. CTA dispone de ayudas, apoya en garantías y en la gestión de financiación con herramientas colaborativas.

 

Uno de los temas destacados de la jornada fue la presentación del caso de la Comunidad Energética y Educativa del barrio de Torreblanca (Sevilla), un ejemplo de proyecto de innovación social alrededor de la comunidad energética a raíz del proyecto Powerty. Juan Jaramillo Jiménez y Marta Huelva Olias, vecinos del barrio fueron los encargados de presentar esta realidad que se entiende como un modelo a seguir y que cuenta con el apoyo de la Junta de Andalucía y el Ayuntamiento de Sevilla.

 

Miguel Martín de Pinto, miembro de ANESE y responsable de Grandes Cuentas de Nedgia, expuso como el gas renovable es uma opción tecnológica sostenible y que puede formar parte de uma comunidad energética o el combustible de uma flota de autobuses. Martín también expuso casos de éxito de rehabilitación energética com esta tecnologia quer favorece la decarbonización e impulsa la economia circular.

 

La jornada la clausuró César Gallardo, Jefe de Servicio de la Agencia de Energía y Sostenibilidad. Ayuntamiento de Sevilla quien declaró la necesidad de avanzar en soluciones como las expuestas en la jornada y en el compromiso de la ciudad por ser climáticamente neutra y en el apoyo a proyectos con biogás y de comunidades energéticas.

 

Instalaciones de telecomunicaciones, gestión energética y financiación de la rehabilitación

 

El Foro REHABILIVING también ha servido para que varias organizaciones incidieran en otros aspectos de interés. Así, ATELÁN, la asociación de empresas de instalaciones de telecomunicaciones de Andalucía expuso a través de Pablo Jiménez Lara. Servicio de Planificación Tecnológica de la Junta de Andalucía y José Manuel Muñiz Brachi. Secretario técnico de la Asociación, un plan para renovar instalaciones de telecomunicaciones en viviendas que cuenta con los propietarios de edificios y que podrán llevar a sus viviendas al nuevo mundo de interconexión y digitalización que se prepara entre ciudad – edificios – espacios – viviendas y que sin este tipo de infraestructura no sería posible.

 

Por su parte FENAGE, a través de Luis Mª Sánchez Garcia, responsable de proyectos de FENAGE y experto en rehabilitación energética, abordó la gestión de la energía, que se convierte en un pilar fundamental para dar continuidad a la apuesta de una comunidad de propietarios y asegurarse de por vida que puedan conseguir y disfrutar del máximo confort con el menor coste posible y de la manera más sostenible.

 

La asociación nacional de empresas de servicios energéticos, ANESE ha expuesto en el Foro diferentes formas y proyectos de financiación de la rehabilitación energética, desde el crowdfounding a la refinanciación. En esta jornada participaron Agustín Villar, responsable de Financiación de ANESE, Pedro Luis Espejo, Manager de Consultoría Estratégica de Creara, Antonio Langeheldt, Director Regional de la Zona Sur de Avanza Credit, DB, David Martínez, Consultor Comercial de Grenke y David Llonch Santos, Country Manager España de Ener2crowd, que presentaron diversos casos de éxito de financiación.

 

Tecnologías para el ahorro y la eficiencia energética

 

Tecnológicamente, las empresas expositoras han llenado el auditorio 2 en sus jornadas en las que la aerotermia, la energía solar fotovoltaica, la sensibilización para la creación de comunidades energéticas y la eficiencia energética han tenido un especial protagonismo.

Las jornadas de las empresas expositoras en REHABILIVING Andalucía completaron un extenso programa:

Día 6 de octubre

 

• Amianto, el “asesino silencioso”, por Beatriz Zambruno, subdirectora general y Vanesa Serrano. Grupo La Pole

 

• Radiografía de la fotovoltaica. Retos y soluciones, por Eduardo Fernández, Country Manager de Kaseel Solar

• Soluciones y casos reales de rehabilitación energética, a cargo de Rafael García Alcoba, comercial de Grupo Greco Gres Internacional, José Miguel Fernández Angelino, Baupanel y Javier García Sánchez, responsable de rehabilitación de Danosa

 

• Aerotermia, aplicación y diseño específico para la transición energética y descarbonización, por parte de Héctor Hernán Cano. Heating Product Manager de Daikin

 

• Posibilidades de la aerotermia en la rehabilitación de tipo residencial, por Gaspar Martín, Director Técnico Groupe Atlantic España y Portugal

 

• Openbim Retelec. Diseño y modelado de cuadros eléctricos, por Cristian Gallego. Retelec

 

• Soluciones para Fotovoltaica y Vehículo Eléctrico, a cargo de Raúl Pinto, responsable de producto de Chint Electric División Sur

Día 7 de octubre

 

• Autoconsumo fotovoltaico e hibridación, por Pedro García Gómez, director de la División de Energía y Renovables de Salvador Escoda

 

• Aerotermia con refrigerante natural: el equipo con la mayor eficiencia y sostenibilidad del mercado, a cargo de Antonio Molina, Key Account del Dpto. Nueva Edificación de Vaillant

 

• Soluciones para Fotovoltaica y Vehículo Eléctrico, por Raúl Pinto, responsable de producto de Chint Electric División Sur

 

• Porfolio Huawei Fusion Solar. Novedades 2022/23