El mercado inmobiliario español aumenta un 13%, según AEDAS Homes
Según datos proporcionados por AEDAS Homes, la venta de viviendas a clientes internacionales en España registró un notable crecimiento del 13% durante el año 2023. Este informe, revelado en el estudio titulado ‘Perfil del Comprador Internacional de Vivienda de Obra Nueva 2023’, señala un marcado auge en la demanda extranjera, consolidando así una tendencia al alza en este sector.
El análisis detalla que los compradores internacionales adquirieron más de 600 propiedades de AEDAS Homes durante el último año, lo que representa más de un tercio del total de ventas de la compañía. Este aumento en la demanda extranjera se tradujo en un valor superior a los 340 millones de euros, en comparación con las más de 500 unidades vendidas en el año 2022.
Para comprender mejor el perfil de este creciente mercado, AEDAS Homes ha elaborado por primera vez una radiografía del comprador foráneo. Esta investigación abarca aspectos como la edad, la procedencia, las preferencias de compra, la tipología de inmuebles adquiridos, el nivel de financiación requerido, entre otros. La muestra recopilada incluye compradores de más de 65 nacionalidades, con representación de países de diversos continentes como Taiwán, Mozambique, Kazajistán, Bahréin o México.
Ubicaciones Favoritas y Perfil del Comprador Internacional
Las zonas costeras, especialmente la Costa del Sol y el Levante, se destacan como las ubicaciones preferidas por los compradores internacionales. AEDAS Homes, conocida por su especialización en atender a esta demanda extranjera, ofrece productos inmobiliarios adaptados a las necesidades específicas de estos clientes, con un enfoque en áreas cercanas al mar y con una amplia oferta de ocio y restauración.
El perfil típico del comprador internacional identificado por la compañía corresponde a una pareja de alrededor de 50 años, originaria de Europa Central u Occidental. Estos compradores suelen adquirir viviendas de tres dormitorios, orientadas al sur, con una superficie media de 96,5 metros cuadrados útiles y una terraza de 39 metros cuadrados. Las provincias de Málaga y Alicante destacan como los destinos principales de estas adquisiciones, con Málaga liderando las ventas con un 29,3% del total.
Impacto Económico y Financiero
Pablo Rodríguez-Losada, director Comercial y de Marketing de AEDAS Homes, destaca el papel fundamental que juega el cliente internacional en el fortalecimiento del sector inmobiliario español. Además de contribuir al mercado residencial, estos compradores también generan un impacto económico positivo a través de la inversión de capital exterior y el gasto en servicios locales.
El estudio revela que más de la mitad de los nuevos compradores internacionales adquieren las propiedades como segundas residencias, mientras que un porcentaje significativo las compra como inversión o para uso habitual. En cuanto al origen geográfico, la mayoría de los clientes provienen de Europa Central y Occidental, seguidos por Europa Oriental, América, Países Británicos y Asia.
En términos económicos, estos compradores demuestran una notable solvencia, con un precio medio de compra cercano a los 500.000 euros y un nivel de financiación que representa solo el 27,9% del valor total de la propiedad.
En resumen, la creciente demanda de viviendas por parte de clientes internacionales refleja no solo la atracción de España como destino residencial, sino también el impacto positivo que este sector tiene en la economía del país, consolidándose como un motor clave para el desarrollo del mercado inmobiliario español.
