Metrovacesa, ha revelado sus resultados financieros correspondientes al año 2023. La compañía ha registrado cifras récord en variables clave como ingresos, EBITDA y beneficio ajustado, excluyendo la depreciación de activos.

Al cierre de 2023, el EBITDA de Metrovacesa experimentó un impresionante aumento del 62% en comparación con el año anterior, alcanzando los 74,2 millones de euros. El margen EBITDA también mostró un sólido crecimiento, situándose en el 12,7%, un incremento de 4 puntos porcentuales respecto a 2022.

Estos resultados se fundamentan en los ingresos de la compañía, que ascendieron a 586,5 millones de euros a 31 de diciembre de 2023, lo que representa un incremento del 13% en comparación con el año anterior. Durante el ejercicio, se entregaron 1.675 viviendas, con un precio medio de 300.000 euros. A pesar de los desafíos inflacionarios en los costos de construcción, Metrovacesa logró aumentar su margen bruto promotor del 21,2% al 22,0%.

En cuanto a las ventas de suelo, la compañía registró ingresos por valor de 84,1 millones de euros en 2023, con un margen bruto positivo del 20%. Este aumento refleja una revitalización de la demanda de suelo terciario, especialmente en segmentos emergentes como la residencia de estudiantes en Oria y el desarrollo hotelero en Madrid.

Sin embargo, la valoración de activos mostró un deterioro de 65,1 millones de euros debido principalmente a la cartera de uso terciario, que experimentó una disminución del 9,6% debido al aumento de los tipos de interés y la menor demanda de activos de oficinas. Por el contrario, la cartera de uso residencial experimentó una revalorización del 3,8%.

A pesar de este deterioro, el beneficio ajustado del ejercicio 2023 fue positivo, alcanzando los 48,6 millones de euros, un incremento del 25,9% respecto al año anterior.

En términos de generación de flujo de caja, Metrovacesa cerró el ejercicio con una caja operativa de 131,6 millones de euros, cumpliendo con su objetivo anual. Para 2024, la compañía espera mantener una generación de caja similar, entre 100 y 125 millones de euros.

Metrovacesa también destacó su sólida posición financiera al finalizar el año con una deuda neta de 332 millones de euros, representando un ratio de apalancamiento del 13,8%, por debajo de la media del sector. Además, la tesorería alcanzó los 232 millones de euros al cierre del ejercicio.

En términos de demanda de vivienda, Metrovacesa mantuvo una cartera de preventas de 3.332 viviendas al cierre de 2023, representando una facturación futura de 1.084 millones de euros, con un crecimiento del 9% respecto al año anterior. Durante el año, se vendieron 1.836 viviendas en reservas y contratos, un aumento del 11% en comparación con 2022.

Con respecto a las promociones en construcción, Metrovacesa inició obras de 2.078 viviendas durante el ejercicio, cerrando 2023 con un total de 4.517 unidades en construcción o finalizadas. La cartera total en comercialización asciende a 6.385 unidades, representando el potencial de entregas para los próximos tres años.